2025年上城区重大项目集中开工，为杭港高端服务业示范区未来社区（杭州新世界项目）奠基

杭港合作高地，全球互联网客厅。

西湖与钱塘江之间，在历史与未来的交汇处，一扇通往“杭州新世界”的大门正在徐徐打开——

3月25日上午，杭州市上城区2025年重大项目集中开工暨杭港高端服务业示范区未来社区（杭州新世界综合开发项目）开工仪式举行。

此次开工的重点项目7个，计划总投资约302亿元，主要涵盖城市基础设施、民生保障、产业发展等领域，包括杭州新世界综合开发项目、石板桥未来社区汽车南站等地块安置房、娃哈哈人才公共租赁房、橡胶厂地块安置房、近江金融大厦、杭州金地中心、复兴路升级改造项目等。

“这标志着示范区建设正式启动。这些项目将进一步推动上城区品质城市建设与新兴业态融合创新，助力上城打造杭州高端服务业示范区，为成为杭州服务业新典范提供强劲动力，在不久的将来，这里必将成为杭州的新地标、新的商业高地、新的消费天地！”上城区政府主要负责人说。

杭州新世界综合开发项目（设计师撰写的项目开发方案）

“一心三口”18项重点工程

杭港高端服务业示范区蓄势待发

“望江门都是美食。”这是一句历史厚重的话语，正在逐渐变成一种怀旧之情。

如今的望江新城正逐渐剥去往日的烟火气，奔向“钱塘江时代”的国际互联网客厅。

2019年6月，上城区与香港贸易发展局浙江代表处正式签署合作备忘录，杭港高端服务业示范区在望江新城设立。示范区规划面积约9.5平方公里，其中望江路、清江路、之江路、铁沙河周边约3.6平方公里为现阶段重点建设区域。

示范区作为杭州对接国际先进生产力、吸引全球高端资源的重要桥头堡，具有登陆港通道的交通优势。城市车站枢纽、萧山国际机场高速入口和地铁1、4、5、7号线在此融为一体，形成辐射长三角地区的“国际交通门户区”。

示范区地处杭州唯一临湖临江的开发区，承载着继往开来的重任——打造“一带一路”沿线合作交流新客厅长三角开放新枢纽、浙江未来社区新典范、杭州国际化发展新典范。窗户。

示范区立足打造长三角高端服务业集聚区定位，大力发展数字应用服务业为先导，以新型金融服务、专业服务、文化交流服务等三大产业为支撑，以及金融科技等18个细分行业。核心“1318”产业体系。

着力构建“轴带双织、一中心三港”的总体功能布局。 “轴”指吴江路、西湖、钱江发展轴，“带”指城市增长环带，“一中心”指国际交流中心，“三港”指建设国际金融服务港、数字化专业服务港、国际人才创新港。

依托“一心三港”，示范区将规划建设杭港国际文化传播中心等18个重大项目，打造数字经济应用和金融科技服务实体经济的样板项目。

种一棵梧桐树，吸引凤凰栖息。全面打造“杭港合作新高地”需要良好的营商环境支撑。此前，上城区委、区政府领导多次带队前往中国香港、新加坡等地，与新世界、太古、九龙仓、瑞安集团、凯德置地等高端企业对接团体。

同时，树立主动服务意识。上城区各级部门以“最多一趟”改革为指导，以“服务员服务员”精神做好服务，进一步优化精简审批流程，建立绿色通道，完善限时办结手续，努力为项目建设创造良好的营商环境。

杭港携手，一大批优秀国际人才的支持，是可持续发展的动力。 “我们与欧美校友会、香港总商会、商城香港联谊会等合作，积极组织行业项目对接活动，大力吸引高端人才。”上城区政府主要负责人说。

为此，上城区将推动品质城市建设创新，加强基础设施建设，完善优质服务供给，打造未来社区，努力将示范区打造成为产城融合的典范。

奠基石的奠基，标志着示范区翻开了新的篇章。不积步，则不能至千里。示范区迈出建设第一步的同时，也为未来的财富高地描绘了新的蓝图——

经过一段时间的努力，力争到2025年国内生产总值超过500亿元，税收超过100亿元，初步把杭州建成对外开放先行区和重要的经济中心。高端服务业发展基地。

到2028年，示范区实现GDP超过1000亿元，税收超过200亿元，外国人、港澳台居民就业人口占总量2%以上就业人口。全力打造国家高端服务业创新平台，实现打造“新商城”的战略目标。

杭州新世界综合开发项目（设计师撰写的项目开发方案）

首家K11购物中心及瑰丽酒店

“杭州新世界”将成为商城新地标

2019年7月30日，新世界中国以约98亿元收购望江新城宝地。

如今，这个项目终于落地生根，并有了一个激动人心的名字：杭州新世界综合开发项目。

新世界中国首席执行官黄少梅表示，这是该公司的一个“一见钟情”的项目。 “作为一座有着独特历史底蕴的城市，杭州近年来的快速发展尤为引人注目。江南写意风格与国际都市活力在这里碰撞，创造出独特的魅力。 G20杭州峰会的成功举办与2025年即将举行的第十九届亚运会密切相关，它的到来让我们对其发展更加兴奋。

杭州新世界综合开发项目位于示范区核心区，吴江路与锦江路交叉口。东临主干道秋涛立交，南临石板桥未来社区，西接杭州城站火车站。项目总用地面积11.6万平方米，总建筑面积76万平方米，总投资230亿元。

新世界中国透露，杭州新世界综合开发项目将发展成为集商业、办公、住宅、酒店于一体的国际化城市综合体。在尊重杭州历史文化传统的基础上，将艺术、人文、自然融入到建筑和服务中，打造有文化底蕴、新旧交融的望江新城核心。

这里，杭州首个K11购物艺术中心和艺术商业街将诞生。此前，K11已在北京、上海、广州、宁波等多个城市布局。它是世界上第一家将博物馆融入商业的零售商场。定期举办艺术展览、艺术工作坊、艺术家沙龙。

K11购物艺术中心将在各层布置艺术陈设和互动艺术装置，通过艺术悄然引导人流，为杭州呈现体验式商业新体验。同时，艺术公园广场将为露天演出、文化交流、展览展示等文化活动提供空间。

除了全新的城市购物体验，杭州新世界综合开发项目还带来了杭州首家瑰丽酒店、K11高端写字楼、K11 ARTUS艺术公寓、高端住宅等。首个汇聚新世界五大品牌的城市综合体项目。

其中，K11高端写字楼将打造现代化、创意驱动的工作空间，赋予商业办公新定义。住宅部分将打造成为集服务与高端物业于一体的国际化社区，预计在杭州亚运会前夕全面推向市场。

值得一提的是，K11艺术购物中心、艺术商业街和瑰丽酒店将通过连廊和中央绿道相连，休闲漫步，为杭州市民和游客打造新的城市打卡目的地。

项目拥有的36万平方米地下空间将采取整体开发策略，打造多层立体开放空间，与周边地块相连，形成一体化的地下商业圈。

例如，住宅地下一层通过人行隧道与杭州地铁一号线吴江路站相连。无论天气如何，您都可以轻松步行到地铁站。人行隧道还与中央绿道相连，无缝连接住宅、商业、休闲绿道和交通，为城市创造高效的生活方式。

“我们相信，随着杭港高端服务业示范区多个重大项目的协同发展，望江新城必将成为杭州发展的新亮点。新世界中国必将为杭州经济产业发展带来新动力，为杭州市民生活带来新体验。”黄少梅表示。

石板桥未来社区效果图

构建“一主三辅九块”格局

石板桥未来社区将“梦想变成现实”

“上城之上，天上有巷。”石板桥未来社区是上城区老城区中心“梦想照进现实”的再生创新模式。 2019年，该项目被省发改委列入第一批24个未来社区试点，是未来社区创建唯一的省级政府领导主要联络点。

此次密集开工的石板桥未来社区项目包括9号地块安置房（汽车南站）和娃哈哈公共租赁住房（人才公寓），投资分别为13.57亿元和9.42亿元。

这片充满活力和想象力的土地将延续“139”的整体顶层设计理念，构建“一主三辅九块”的空间结构，打造未来里弄的新生活。

其中，“一主”是指城市增长环绿带形成的邻里核心，由邻里公园、邻里中心组成，成为居民日常生活和交往的社区公共客厅； “三辅”是指体育健康、特色文化、娱乐。服务三个分中心； “九大街区”以立体市场、立体花园、立体连通为特色，形成城市公共空间、居住空间、商业空间、办公空间的多层次开放复合立体空间体系，并支撑智慧生活服务。

望江区改造建设指挥部相关负责人透露，石板桥未来社区将打造全开放的底层空间，将城市带入弄堂，再现城市街巷的商业繁华；住宅上方邻里空间将协调整合社区公共服务设施，创新一站式新墙门生活；顶层长廊将成为新的景观平台。

值得期待的是，“空中花园”将成为石板桥未来社区的亮点。不仅屋顶绿化、墙面绿化层叠，裙房上的“屋顶农场”也让居民体验自己种植蔬菜的乐趣。自产的蔬菜还可以供应到社区的“菜市场”，重现当年“菜蛋儿”的记忆。同时，美食广场的食物垃圾可以回收并转化为肥料，为花园农场提供肥料。

“天空巷”当然少不了三维连通的功能。石板桥未来社区将打造送货*物流通道，采用创新的“末端配送机器人”，让外卖快递自动到达各楼层。建立多种分时共享空间，从早到晚在运动、办公、教育、休闲空间等不同空间之间切换。

娃哈哈人才公租房效果图

汽车南站安置房马路对面就是娃哈哈人才公共租赁房。总建筑面积约19.2万平方米，其中高层公租房8栋，均为70平方米小户型。

据娃哈哈集团相关人士透露，这些人才公寓将针对没有住房的娃哈哈员工，解决杭州员工的住房困难。将以精装修的形式交付，可“拎包入住”。

“这是娃哈哈首次采取人才租赁住房方式，满足杭州无住房员工的需求。”该人士表示，为了更全面地照顾员工的身心生活，人才租赁住房配备了游泳池和健身场地，还设计了地下三层。停车位解决了员工入住的后顾之忧。

据悉，石板桥未来社区1-3号地块已竣工，即将购买入库。整个社区计划年内全面启动建设，打造公共、无界、景观化的未来社区国际典范。

图片由上城区委宣传部、新世界中国、望江总部（望海潮公司）提供

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